Dags att flytta? Välj rätt mäklare

En flytt är det avslutande delen i en längre typ av resa. Det första stationen och hållplatsen på den resan handlar om det naturliga: att fatta beslutet att det är dags att kontakta en mäklare och sälja den bostad man bor i. Det är inte ett helt lätt steg att ta. Dels så har man den känslomässiga aspekten att ta hänsyn till; man kanske har levt i bostaden under en längre tid, man kanske trivs i området, man har skaffat sig rutiner och vanor och man känner sig, helt enkelt, som hemma.

Dels så spelar även marknaden en roll. Speciellt i Stockholm och i synnerhet idag. Alla vill sälja till högsta tänkbara pris, Det har man också kunnat göra under en längre tid i Stockholm, till minimal ansträngning. Marknaden har varit så pass överhettad att varje objekt kunnat säljas och med en ganska god marginal.

Riktigt så enkelt är det inte idag. Idag är det mer av köparens marknad i Stockholm. Det finns dels väldigt många nyproduktioner där priserna börjat sjunka och dels finns det - i och med detta - också ett utrymme för förhandling. Den mäklare man anlitar kan vara avgörande i detta. För något år sedan kunde du kanske välja mäklare med plånboken - vilken byrå la sig lägst?

Anlita en erfaren mäklare från en större byrå

Idag så kommer erfarenhet och storlek att löna sig - även om det kostar lite mer pengar. Din bostad kommer att synas i rätt kanaler, den kommer att synas på rätt sätt - genom professionell styling och genom fina fotografier - och det stora kontaktnätet en erfaren mäklare byggt upp kommer att vara dig till gagn - hur många tidigare spekulanter har funnits på tidigare visningar, kan jag ringa dessa, finns det någon annan mäklare som har fler tips?

En annan fråga som måste ställas lite tydligare i dagens Stockholm är följande: ska man köpa först och sälja sedan eller vice versa? Idag så väljer många tryggheten som finns i att veta hur mycket pengar man har att röra sig med. Många mäklare råder dig således att sälja innan du köper. Att göra tvärtom var möjligt innan marknaden gick ner, idag tar ni en större risk i att tvingas sälja till underpris.

Det ger dels den trygghet vi nämnde och dels så innebär det också att ni har tid att vänta in rätt anbud. Skulle ni få det så kan det vara möjligt att begära ett längre inflyttningsdatum från köparen (så att ni har tid att hitta en ny bostad).

Annars får ni ta hjälp av vänner under en tid och kanske bo hos dessa under några veckor. ett tips här är då att ta hjälp med förvaringen. Kontakta ett företag inom magasinering och ställ alla möbler och annat bohag i ett uppvärmt, säkert och tryggt förråd.

7 jun 2018